AM WASSERTURM – Ihr Premium-Zuhause im Herzen von Sickingen.
GROSSZÜGIGES WOHNRAUMWUNDER
Willkommen in einem Zuhause, das mitdenkt. Jedes unserer exklusiven Reihenhäuser bietet Ihnen stolze 170 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich perfekt an Ihr Leben anpassen. Ob lebendiger Familienalltag, ungestörtes Homeoffice oder Platz für Hobbys – die durchdachte Architektur lässt keine Wünsche offen.
Hochwertiger Vinylboden in edler Holzoptik zieht sich durch alle Wohnräume, während die Sanitärbereiche mit modernen Fliesen und Premium-Armaturen wie Regenduschen glänzen. Ein echtes Highlight ist das clevere Raumkonzept: vom flexiblen Zimmer im Erdgeschoss bis zum großzügigen, ausbaufähigen Dachgeschoss, das Ihnen massig zusätzlichen Stauraum bietet.
5,5 Zimmer flexibel aufteilbar
131 m² reine Wohnfläche im EG & OG
Ca. 40 m² vollwertig nutzbare Fläche im Dachgeschoss
Zwei exklusive Badezimmer plus separates Gäste-WC
Großzügige Terrasse (24 m²) für entspannte Stunden
Eigener Gartenanteil zum Wohlfühlen
UNSERE VERSPRECHEN
Zuverlässigkeit
Termintreue und Transparenz – unser Wort gilt. Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe im Frühjahr 2027 können Sie sich blind auf uns verlassen.
Premium Support
Wir sind keine anonyme Hausverwaltung. Als Eigentümer und Vermieter stehen wir Ihnen jederzeit direkt, unkompliziert und persönlich zur Seite.
Qualifizierte Partner
Für höchste Lebensqualität setzen wir nur auf Spitzenqualität: Massives Ziegelmauerwerk, Buderus-Heiztechnik und Premium-Küchen von Ballerina.
Nur das Beste für Sie
Erstbezug-Komfort par excellence. Sie ziehen in ein Schlüsselfertiges ausgestattetes, hochmodernes Effizienzhaus 55, das Design und Nachhaltigkeit vereint.
PREMIUM DESIGN-EINBAUKÜCHE INKLUSIVE
Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist bereits perfekt geplant und eingebaut. Jedes Haus verfügt über eine moderne, maßgefertigte Design-Küche der Premium-Marke Ballerina in eleganter Sandstein-Natur-Optik. Vergessen Sie teure Küchenplanungen oder nervige Umzüge alter Möbel.
Die Küche besticht durch langlebige, robuste Oberflächen und eine lückenlose Vollausstattung mit High-End-Markengeräten von Neff und AEG. Auf der Kochinsel mit integriertem Dunstabzug macht das Kochen für Familie und Freunde richtig Spaß. Und das Beste: Die Küche ist verbindlicher Bestandteil des Hauses und bereits komplett in Ihrer Kaltmiete enthalten – ohne versteckte Aufpreise.
Die Geräte-Highlights:
Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug auf der Kücheninsel
Backofen mit zeitsparender Pyrolyse-Selbstreinigung
Extrem leiser Geschirrspüler (nur 42 dB) mit geringem Wasserverbrauch
XXL Kühl-Gefrierkombination mit 344 Liter Gesamtinhalt
Premium-Qualität „Made in Germany“ von Ballerina
ZUKUNFTSSICHERES ENERGIEKONZEPT
Wohnen Sie im modernsten Standard und schützen Sie Ihren Geldbeutel vor explodierenden Energiepreisen. Unsere Reihenhäuser sind als besonders sparsame Effizienzhäuser 55 (Energieklasse A) gebaut. Angetrieben von einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe des deutschen Traditionsherstellers Buderus, genießen Sie vollflächige Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung auf dem neuesten Stand der Technik.
Das absolute Highlight: Wir schenken Ihnen die Sonne! Jedes Haus ist mit einer eigenen 8,1 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet. Den Strom, den die Anlage erzeugt und den Sie direkt verbrauchen, nutzen Sie absolut kostenfrei. Das senkt Ihre Nebenkosten auf ein Rekordtief von unter 1 € pro m².
Eigene 8,1 kWp Photovoltaikanlage pro Wohneinheit
Gratis-Sonnenstrom direkt vom Dach in der Miete enthalten
Nachhaltige Buderus-Wärmepumpe mit umweltfreundlichem Kältemittel R290
Keine klassischen Nebenkosten-Vorauszahlungen
Unabhängige Wahl Ihres zusätzlichen Reststrom-Anbieters
HÄUFIGE FRAGEN (FAQ)
Häuser & Ausstattung
Nein, die Häuser stehen nicht zum Verkauf. Sie werden ausschließlich zur langfristigen Vermietung angeboten.
Die reine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt 131 m² (Abstellraum und Terrasse nicht eingerechnet). Zusätzlich steht das komplette, voll nutzbare Dachgeschoss (mit über 2 Metern lichter Höhe) mit ca. 40 m² zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich somit auf ca. 170 m².
Jedes Haus bietet 5,5 Zimmer, die ideal aufgeteilt sind:
- Erdgeschoss (66 m²): Ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich (41,5 m²), ein flexibles Zimmer (10 m² – perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hauswirtschaftszimmer), ein Technik-/Waschraum (6 m²), ein Gäste-WC (2 m²) sowie ein Flur mit Garderobe (6,5 m²) und ein Abstellraum unter der Treppe (*5 m²). Dazu kommt die *24 m² große Terrasse.
- Obergeschoss (65 m²): Ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide (17 m²), zwei große Kinderzimmer (je 15 m²), ein separates Kinder-Badezimmer (5,5 m²), ein Eltern-Badezimmer (7,5 m²) und ein Flur (5 m²).
- Dachgeschoss (40 m²): Die vollwertig nutzbare Fläche (über 2m Höhe) beträgt ca. 40 m² zzgl. Flur (*2,5 m²) und den gemütlichen Dachschrägenbereichen (*25 m²). Alle Leitungen für einen späteren Ausbau sind bereits vorhanden.
Die mit * gekennzeichneten Flächen sind bei der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.
In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger und langlebiger Vinylboden in edler Holzoptik verlegt. Die Bäder, das Gäste-WC und der Technikraum sind modern gefliest. In den Badezimmern erwarten Sie Sanitärgegenstände namhafter Hersteller sowie Duschen mit modernem Regenduschkopf und Handbrause.
Die Gebäude werden in massiver, monolithischer Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade wird durch einen hochwertigen Putz edel gestaltet und optimal geschützt. Die Häuser werden besonders energieeffizient gebaut und erfüllen den strengen Effizienzhaus 55 Standard.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür gibt es reichlich Stauraum im Haus: Im Erdgeschoss steht Ihnen der Technikraum sowie ein separater Abstellraum direkt an der Küche zur Verfügung. Zudem bietet das gesamte Dachgeschoss enorm viel Platz als Bühne und Stauraum.
Ja, jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und eine Tiefe von 3 Metern besitzt (insgesamt 24 m²), sowie einen eigenen Gartenanteil.
Jedes Haus verfügt über zwei eigene PKW-Stellplätze. Die Stellplatzmiete ist bereits komplett in der Kaltmiete enthalten – es fallen keine Extrakosten an.
Ja, die Häuser sind mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche der Premium-Marke Ballerina in eleganter Sandstein-Natur-Optik ausgestattet. Die Küchen überzeugen durch erstklassige Oberflächen und eine vollständige Markengeräteausstattung von Neff und AEG:
- Eine stylische Kochinsel mit Induktions-Kochfeld und integriertem Dunstabzug.
- Ein Backofen mit komfortabler pyrolytischer Selbstreinigung.
- Ein flüsterleiser Geschirrspüler (nur 42 dB) mit geringem Wasserverbrauch (9 Liter).
- Eine sehr geräumige Kühl-Gefrierkombination (178 cm Nischenhöhe, 271l Kühlen / 73l Gefrieren).
Nein. Die hochwertige Küche ist verbindlicher Bestandteil des Mietverhältnisses und bereits voll in der Kaltmiete inkludiert. Bei einem eventuellen Auszug verbleibt die Küche im Haus.
Ja, ein Energieausweis liegt vor. Durch die nachhaltige Bauweise und die modernen Materialien erreichen die Häuser den Standard eines Effizienzhauses 55 und die hervorragende Energieklasse A.
Jedes Haus wird autark mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe des deutschen Qualitätsherstellers Buderus (Modell Logaplus, z.B. WLW196i.2 AR) für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Diese arbeitet modulierend (drehzahlgeregelt), ist extrem effizient (Jahresarbeitszahl von 3,5 bis 3,6) und flüsterleise. Zudem nutzt sie das umweltfreundliche Kältemittel R290 (Propan) mit minimalem Treibhauspotenzial. Die Wärme wird im ganzen Haus über eine vollflächige Fußbodenheizung verteilt.
Ja! Jedes Haus verfügt über eine eigene, leistungsstarke 8,1 kWp Photovoltaikanlage. Den Strom, den die Anlage erzeugt und den Sie direkt im Haus verbrauchen, schenken wir Ihnen. Dieser ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Je nach Sonnennutzung bringt Ihnen das einen spürbaren finanziellen Vorteil von bis zu mehreren hundert Euro im Monat. Sie zahlen lediglich noch den Reststrom, den Sie zusätzlich aus dem öffentlichen Netz beziehen.
Es gibt keine klassischen Nebenkosten-Vorauszahlungen an den Vermieter. Die Verträge für Ihren Reststrom, Wasser, Müll, Internet und TV schließen Sie direkt mit den jeweiligen Anbietern (z.B. Stadtwerke Hechingen, Zollernalbkreis, zollernalb data) ab und zahlen nur das, was Sie tatsächlich verbrauchen. Die restlichen Nebenkosten (Wohngebäudeversicherung inkl. PV-Schutz, Grundsteuer etc.) werden einmal jährlich transparent durch den Vermieter abgerechnet (bequem per Überweisung oder Abbuchung).
- Ihr großer Vorteil: Zusammengerechnet liegen die Nebenkosten, die Sie selbst tragen müssen, bei unter 1 € pro m² – ein im Vergleich zu normalen Mietobjekten (Richtwert ca. 3 €/m²) extrem günstiger Wert!
Lage & Umfeld
Das Projekt befindet sich im verkehrsarmen Neubaugebiet „Witzenhart“ im idyllischen Hechinger Ortsteil Sickingen (Straße: Am Wasserturm). Die Häuser tragen die Hausnummern 2, 4, 6 sowie 14, 16, 18. Sie wohnen in ruhiger Ortsrandlage direkt an der Natur mit einem traumhaften Blick auf die Burg Hohenzollern.
Sickingen liegt genau zwischen der Kernstadt Hechingen und der Gemeinde Bodelshausen (Landkreis Tübingen). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeit- und Kulturangebote sind in Hechingen und Bodelshausen vielseitig geboten.
- Bus & Bahn: Die Bushaltestelle „Sickingen/Reuteweg“ ist in 1–2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof in Bodelshausen ist nur 1,5 km entfernt und bietet hervorragende Direktverbindungen nach Tübingen, Reutlingen, Stuttgart sowie Hechingen, Balingen und Sigmaringen.
- Auto: In nur 2 km erreichen Sie die vierspurige Bundesstraße B27 (Anschlussstelle Bodelshausen). Die Autobahn A81 (Anschlussstellen Rottenburg oder Haigerloch) ist jeweils ca. 25 km entfernt.
Die Lage ist perfekt für Familien: Ein moderner Kindergarten, die Grundschule sowie ein großer Spielplatz sind gerade einmal 200 Meter entfernt und sicher zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich im Kernort Hechingen, der über einen zuverlässigen Schülerbusverkehr angebunden ist.
Das Neubaugebiet ist topmodern erschlossen. Jedem Haus steht ein ultraschneller Glasfaseranschluss der „zollernalb data“ zur Verfügung. Ihren Wunschtarif wählen und rechnen Sie direkt mit dem Anbieter ab. Beim TV-Anbieter (z.B. Waipu) haben Sie freie Wahl.
Ja, Haustiere sind nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters herzlich willkommen. Bitte legen Sie Ihrer Bewerbung einfach ein paar aussagekräftige Angaben zu Ihren Tieren bei.
In der Kaltmiete ist das gesamte Reihenhaus (~170 m²), die Premium-Küche, beide Stellplätze, der Garten, die Terrasse sowie der kostenlose Solarstrom bereits enthalten:
- Am Wasserturm 2, 6, 14, 18: € 1.800,- monatlich
- Am Wasserturm 4, 16: € 1.700,- monatlich
Die Fertigstellung und der Einzug sind für das Frühjahr 2027 geplant. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Mietkaution beläuft sich auf 3 Nettomonatsmieten und wird insolvenzsicher auf einem separaten Kautionskonto angelegt.
- Schritt 1: Senden Sie uns bei Interesse einfach Ihre vollständig ausgefüllte Selbstauskunft per E-Mail zu. Einen festen Bewerbungsschluss gibt es aktuell nicht.
- Schritt 2: Nach positiver Prüfung Ihrer Daten laden wir Sie zu einem persönlichen Kennenlernen ein. Zu diesem Termin bringen Sie bitte Ihre Schufa-Auskunft, Gehalts-/Vermögensnachweise sowie Ausweiskopien mit.
- Schritt 3: Bei beidseitigem Interesse erhalten Sie eine schriftliche Zusage und es folgt die gemeinsame Unterzeichnung des Mietvertrags.
Ja! Eine gemeinsame Begehung der Baustelle ist nach vorheriger Absprache bereits jetzt jederzeit möglich, damit Sie sich vor Ort ein Bild von der Lage und dem Baufortschritt machen können.
Da die Häuser rechtlich aufgeteilt sind, gibt es zwei direkte Ansprechpartner:
- Für die Häuser Am Wasserturm 2, 4 und 6: Özkan Aydin | Im Witzenhart 12, 72379 Hechingen | E-Mail: aydin@sickingen-wasserturm.de
- Für die Häuser Am Wasserturm 14, 16 und 18: Rainer Schenk | Im Witzenhart 4, 72379 Hechingen | E-Mail: schenk@sickingen-wasserturm.de
WIR BERATEN SIE GERNE
Haben Sie Fragen zum Projekt oder möchten Sie sich direkt für eines der begehrten Reihenhäuser im Erstbezug bewerben? Wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.
Für eine Bewerbung laden Sie bitte unsere Selbstauskunft herunter und senden uns diese ausgefüllt über das Formular oder direkt per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
